Die Grundst\u00fcckgewinnsteuerberechnung wird in der Grundst\u00fcckgewinnsteuererkl\u00e4rung vorgenommen. Diese muss vom Steuerpflichtigen, also dem Verk\u00e4ufer einer Immobilie ausgef\u00fcllt werden.<\/p>\n\n\n\n
Diese Berechnung ist im Detail kantonal vorgeschrieben und meist sehr komplex, da rechtliche und zeitliche Aspekte beachtet werden m\u00fcssen. Weitere Punkte die es zu beachten gilt:<\/p>\n\n\n\n
1. Die Wegleitung im Kanton enth\u00e4lt die Tabelle zur Gewinnberechnung. Gewisse Kantone bieten einen online-Rechner an.<\/p>
2. Die Anlagekosten berechnen sich je nach Kaufdatum nach unterschiedlichen Methoden. <\/p>
3. Die Berechnungsmethode nach Steuer- oder Sch\u00e4tzwert h\u00e4ngt vom Baukostenindex und der Inflation ab. Diese Tabellen sind oft beim Steueramt erh\u00e4ltlich.<\/span><\/p>
4. Beim Verkauf in der Familie gelten spzielle Regeln.<\/p>
5. Zur Berechnung der Abz\u00fcge braucht es Belege, dass diese Ausgaben wirklich get\u00e4tigt wurden. Tipp: Es gibt aber auch Auslagen, die beweisbar stattgefunden haben m\u00fcssen und somit indirekt und ohne Rechnung belegbar sind. Das Steueramt ist gesetzlich verpflichtet, diese Argumentation zu akzetieren. <\/p>
6. Beim erzielten Verkaufspreis einer Wohnung oder eines Hauses gibt es Anteile, die nicht der Immobilie zugeordnet werden und deshalb abgezogen werden k\u00f6nnen.<\/p>
7. Es lohnt sich, vor dem Verkauf die Situation zu analysieren. Je nach Ergebnis, hat dies einen Einfluss wie und wann verkauft werden sollte. Das heisst, mit oder ohne Makler, wird der Gewinn kurz- oder langfristig realisiert?<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n
In jedem Fall lohnt es sich eine unverbindliche Offerte einzuholen, um die Grundst\u00fcckgewinnsteuererkl\u00e4rung machen zu lassen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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